Blick Haus

Apartments in ruhiger Lage nahe Bamberg
Ideale Lage im Herzen der Metropolregion Bamberg - Erlangen - Nürnberg.

Die komfortablen, vollständig ausgestatteten Wohnungen (Apartment 1 und 2) eignen sich besonders für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt für 1-2 Personen, z.B. für die Dauer einer Probezeit, eines Praktikums, eines befristeten Arbeitsvertrages, als Pendler – Zweitwohnung oder für eine etwas länger notwendige Unterbringung der Mitarbeiter oder Geschäftspartner. Apartment 3 ist eine, großzügig geschnittene, 136 qm Wohnung zuzüglich 17 qm großem West-Balkon für einen 1- 4 Personen Haushalt. Es ist sowohl eine langfristige Vermietung, wie auch nach Absprache „Wohnen auf Zeit“ grundsätzlich möglich. Entfernung nach Bamberg ca. 8 Autominuten südlich von Bamberg gelegen hat man ebenso kurze Wege nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg mit dem Auto oder der (S-) Bahn.

Haus

Apartment 1 & 2 - Wohnen auf Zeit

Komplett und hochwertig ausgestatte Nichtraucher - Apartments in ruhiger Lage nahe Bamberg mit 14-tägigem Zimmerservice.

Die komfortablen, vollständig ausgestatteten Wohnungen (Apartment 1 und 2) eignen sich für 1-2 Personen. Diese eignen sich hervorragend als komfortable Zweitwohnung für Pendler – wesentlich größer und günstiger als jedes Hotelzimmer! Sehr gerne vermieten wir an Firmen, die für Mitarbeitende oder Geschäftspartner eine vorübergehende Unterkunft suchen. Ideal für zeitlich begrenzte Projekte, befristete Arbeitsverträge/Probezeit, Praktika oder auch eine Ausbildung in der Region.

terasse
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terasse unter dem Dach
Diele
Toilette
Bad

Beschreibung

!!! NICHTRAUCHER !!! - Wohnung mit Terrasse.
Die stilvolle, hochwertig möblierte Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine zum Teil überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Bänken im zauberhaften Garten. Ausstattung: Smart-TV, Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Geschirr, div. Haushaltsgeräte, Waschmaschine mit integr. Trockner, W-LAN, Telefon, Handtücher, Bett- und Tischwäsche.

Der Mieter ist für die Anmeldung und Bezahlung der
TV- und Rundfunkgebühren selbst verantwortlich.

Planskizze

Apartment 2

2 Zimmer ca. 66 m²

Zur vollständigen Ansicht bitte Bilder anklicken!

Wohnbereich
Wohnbereich Perspektive 1
Chilloutzone
Schlafzimmer
Küche
Dusche
Bad
Garten
Planskizze

Beschreibung

Schöne, großzügige, komplett eingerichtete Wohnung mit Rundumsicht im 2. OG. Wohnzimmer mit Parkett, el. Rollos, Flachbildschirm - Smart TV, DVD, Stereoanlage, W-LAN. Küche, kleine Abstellkammer, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Glaskeramik Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeeautomat, Wasserkocher, komplettes Geschirr. Großes, gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbaumöbeln, Wandsafe, Stauraum. Bad mit Badewanne und Dusche, WC. Waschmaschine mit integriertem Trockner und alle notwendigen Haushaltsgeräte. Handtücher, Bett- und Tischwäsche.
Ein Teil des Gartens mit Terasse kann benutzt werden.

Apartment 1 Apartment 2
Größe ca. 65qm zzgl. Terrasse
1-2 Personen		 ca. 66qm
1-2 Personen
Miete 790€/mtl. bei 1 Monat Kündigungsfrist
760€/mtl. bei 2 Monaten Kündigungsfrist
720€/mtl. bei 3 Monaten Kündigungsfrist		 880€/mtl. bei 1 Monat Kündigungsfrist
840€/mtl. bei 2 Monaten Kündigungsfrist
790€/mtl. bei 3 Monaten Kündigungsfrist
in der Miete enthalten Heizung, Strom, Wasser, 14 täg. Zimmerservice und andere NK inklusive
Mehrkosten 2. Person zuzügl. 120 €/mtl. wenn Mieter im Homeoffice zuzügl. 80€
Parkplatz/ Garage* *auf Anfrage
Haustiere erlaubt? Nein
Handtücher/Bett- und Tischwäsche 14-tägiger Zimmerservice mit Bettwäsche- und Handtücherwechsel ist obligatorisch
und im Mietpreis enthalten.
Energieausweis vorhanden
Mindestmietdauer 1 Monat / 2 Monate oder 3 Monate
Kündigungsfrist 1 Monat, 2 Monate oder 3 Monate zum Monatsende, nach Vereinbarung
Bedingungen # Die Miete ist jeweils im Voraus zu bezahlen.
# Bei Miete auf Zeit ist nur eine Abrechnung der Miete für jeweils volle Monate möglich!
# Für GEZ-Gebühren und evtl. erforderliche Anmeldung ist der Mieter selbst verantwortlich
Mietkaution/ Bürgschaft # nach Vereinbarung
Wichtig zu wissen Diese Webseite ist als unverbindliche Information zu verstehen und kein verbindliches Angebot.

Wohnung 3 – zur Dauervermietung

Wohnung 3 ist eine, großzügig geschnittene, 136 qm Wohnung zuzüglich 17 qm großem West-Balkon für einen 1- 4 Personen Haushalt zur Dauervermietung.

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Wohnzimmer
Eßbereich
3D Plan
Schlafzimmer
Küche
Dusche
Bad
1. OG Wohnzimmer
Bad
1. OG Wohnzimmer
Gäste WC
Planskizze 3.OG

Beschreibung

!!! - Nichtraucher - Wohnung - zur Dauervermietung
Die sehr großzügig geschnittene 136qm Wohnung + 17 qm großem West-Balkon befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten und repräsentativen Hauses mit großem, sehr gepflegtem Garten und insgesamt vier Wohneinheiten. Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Bamberg ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreicht. Über Frankenschnellweg A73 sind auch Forchheim (20 Minuten), Erlangen 30 Minuten) und Nürnberg (45 Minuten) schnell erreichbar. Die S-Bahnstrecke Bamberg - Nürnberg ist über den benachbarten Bahnhof Strullendorf bequem und schnell erreichbar.

Zimmer:
# 3x Zimmer für Schlaf/Kinder/Büro
# großes Wohnzimmer und Esszimmer (offen gestaltet)
# offen gestaltete, großzügige Diele mit Empfangscharakter
# offen gestaltete Küche mit zwei zusätzlichen Räumen (Speise und Wäscheraum)
# Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und WC
# Gäste-WC

Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet!

Ausstattung allgemein:
# neue, 3-Fach verglaste Fenster mit Fliegengittern in Schlafräumen und Balkontüre.
# Rollläden an allen Fenstern in den Wohnräumen – im Wohn- und Esszimmer elektrisch bedienbar
# Garagenstellplatz mit elektr. Tor mit Fernbedienung
# SAT-TV
# Internet mit bis zu 200 Mbit möglich und sehr gute Mobilfunkabdeckung, Glasfaser ist beauftragt
# Zentralheizung gekoppelt mit sparsamer Warmwasser-Wärmepumpe die über Dach-PV Anlage betrieben wird.
# zusätzlicher Komfort: energieeffiziente Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion für die kühle Übergangszeit.
# Bequem: Haustür - Gegensprechanlage in Küche und Diele
# West-Balkon, zum Teil, überdacht, mit elektrisch betriebener, großer 6m Markise.
# zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden
# Treppenlift in 1. OG vorhanden - bedingt behindertengerecht


Vorhandene Möblierung:
# Neue Einbau-Küchemöbel (2024) mit Dunstabzugshaube (ohne weitere Elektrogeräte)
# Wohnzimmer: hochwertige Designer Leder Couch und Glas-Couchtisch
# Diele: großer Spiegelschrank mit viel Stauraum, (BxH ca. 3,0 x 2,10m)
# Bad & Gäste-WC: Badmöbel und Spiegel
# Balkon: Hollywoodschaukel, Tisch und Stühle
# Decken - Lampen in mehreren Räumen

Apartment 3
Größe 136qm + Balkon 17qm
Geeignet für 2 Erwachsene + 1-2 Kinder
Kaltmiete Kalt 1090€/mtl. - Warm 1450€/mtl.
Nebenkostenabschlag 360€ monatlich / jährliche Abrechnung nach Verbrauch
Garage vorhanden, 50€/mtl.
Haustiere erlaubt? nach Vereinbarung
Strom, Internet, Radio und TV Gebühren zahlt der Mieter selbst
Energieausweis vorhanden
Mindestmietdauer 24 Monate
Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende
Mietkaution 3 Monats-Warmmieten
Bezug nach Vereinbarung
Zusatzinformationen # Nichtraucher-Wohnung & Haus - gilt auch für den Balkon!
# Wohnung 3 wird nur zur Dauervermietung angeboten
# GEZ Gebühren und Anmeldung durch den Mieter.
# Treppenlift in 1. OG vorhanden
# evtl. erfolgt Verweis auf beauftragten Immo-Makler
Vorhandene Möblierung # großer Garderobenschrank (ca. 3,m) mit Spiegeltüren (Diele)
# hochwertige Designer-Ledercouch und Glass-WohnzimmertIsch (s. Bilder)
# neuwertige Küchenmöbel (2024) mit Herdabzug nach außen.
Sonstige Elektrogeräte sind vom Mieter mitzubringen
# Badschränke vorhanden
# Gäste-WC: Unterbauschrank
# Speise/Abstellraum: Regale
# Balkon: stabile Hollywood-Schaukel, Stühle + Tischchen
Wichtig zu wissen nach Vereinbarung

Genauere Informationen erhalten Sie beim Vermieter!